2008年1月浙江省自考試卷房地產(chǎn)金融試題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:36:19

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浙江省2008年1月高等教育自學考試
房地產(chǎn)金融試題
課程代碼：00173
一、單項選擇題(本大題共20小題，每小題1分，共20分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.由于土地的稀缺性而造成供求矛盾，而促使房地產(chǎn)價格上升，這一點決定了房地產(chǎn)資金具有（）
A.回收期長 B.風險性
C.運行的地域性 D.保值增值性
2.兼有經(jīng)濟實體和國家機關的雙重性質(zhì)，兼負搞活微觀經(jīng)濟和調(diào)控宏觀經(jīng)濟的雙重職能的國家管理房地產(chǎn)資金和房地產(chǎn)投資的特種金融機構是（）
A.住房合作社 B.二級抵押機構
C.住房儲蓄銀行 D.商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部
3.對房地產(chǎn)證券發(fā)行與交易具體活動進行管理和監(jiān)督的房地產(chǎn)金融機構外部管理機構是
（）
A.中國人民銀行 B.國家外匯管理局
C.國務院證券委員會 D.中國證券監(jiān)督管理委員會
4.房地產(chǎn)所形成的產(chǎn)品只能就地出售和經(jīng)營，因而具有明顯的地域性。這決定于房地產(chǎn)的
（）
A.不可移動性 B.單件性
C.資金占用量大 D.使用的長期性
5.銀行等金融機構為了解決頭寸不足的問題，一般采用的方式為（）
A.金融機構各項存款 B.金融機構同業(yè)拆借
C.金融機構發(fā)行房地產(chǎn)金融債券 D.金融機構自有資金
6.下列現(xiàn)象中屬于形成房地產(chǎn)信貸風險外因的是（）
A.法規(guī)不健全 B.銀行業(yè)務人員素質(zhì)低
C.借款人自有資本不足 D.行政干預和政策變化影響
7.通常情況下，設定抵押權的房地產(chǎn)價值要大于（）
A.應付利息 B.貸款額度
C.股票價值 D.市場價格
8.既運用銀行信用，又運用商業(yè)信用，具有多種信用相結(jié)合的特點的是（）
A.信托 B.代理
C.信貸 D.受托
9.必須經(jīng)過股東大會特別決議認可才能確定的股票發(fā)行價格是（）
A.按面額等價發(fā)行價格 B.折價發(fā)行價格
C.中間價格 D.溢價發(fā)行價格
10.債券市場與股票市場相比較，所具有的特點是（）
A.投機性較大，風險性也大 B.投機性較大，風險性較小
C.投機性較小，風險性較大 D.投機性較小，風險性也小
11.農(nóng)民把土地出典后，繼續(xù)耕種出典土地并向承典人繳納地租的行為，稱為（）
A.“轉(zhuǎn)典” B.“典租”
C.“轉(zhuǎn)租” D.“拍賣”
12.在我國，以下可以成為保險人的是（）
A.未滿16周歲的自然人 B.滿16周歲的自然人
C.注冊資本為人民幣1.8億元的法人 D.注冊資本為人民幣2.8億元的法人
13.某公司就其所有的價值80萬元的房屋，先后向3家保險公司A、B、C投保房屋保險，保險金額分別為30萬元、30萬元、40萬元。三份保單的保險期限有長達10個月的重疊期，在此期間，發(fā)生了火災，造成經(jīng)濟損失60萬元，按順序責任分攤A、B、C分別應賠償（）
A.15萬元、15萬元、30萬元 B.18萬元、18萬元、24萬元
C.30萬元、30萬元、0萬元 D.20萬元、20萬元、20萬元
14.存款人辦理日常轉(zhuǎn)賬結(jié)算和現(xiàn)金收付的賬戶為（）
A.基本存款賬戶 B.一般存款賬戶
C.臨時存款賬戶 D.專用存款賬戶
15.以下屬于銀行其他結(jié)算業(yè)務的有（）
A.商業(yè)承兌匯票 B.托收承付
C.定額本票 D.普通支票
16.新華書店系統(tǒng)辦理托收承付結(jié)算所要求的每筆起點金額為（）
A.500元 B.1萬元
C.1000元 D.10萬元
17.交易期限在1年以上的長期房地產(chǎn)金融交易市場是（）
A.初級市場 B.貨幣市場
C.二級市場 D.資本市場
18.建筑施工管理費屬于房屋價格四大因素中的（）
A.房屋建筑成本 B.流通費用
C.稅金 D.利潤
19.某建筑物，經(jīng)實地勘察預計尚可使用35年，無殘值。該類建筑物的耐用年限為50年，則該建筑物應屬于（）
A.完好房 B.一般損壞房
C.基本完好房 D.嚴重損壞房
20.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級共有（
......
......

結(jié)束

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